第5章.亏掉20万？易如反掌！（1/1）
湖边的这个正在热火朝天的工地，就是最后的选址。
向日葵营地。
营地3个月之前，就开始动工了。
营地内所有的基础设施其实已经基本弄好，别看现在整个营地还像是个大工地一样烟尘滚滚。
但其实只剩下一些收尾的工作还没完成，按照运营者的说法，只需加班加点，三天内便能完成所有收尾工作。
眼前的位置虽然看着偏僻，但其实就在市区旁边，距离最近的地铁站步行也就是5分钟的路程。
一旦这个向日葵营地彻底完工，那么将是一个非常完美的娱乐休闲美食的综合体。
游湖，垂钓，露营，徒步，骑行，拍摄，烧烤，茶饮都可以在这里体验到。
现在已经是6月末，7至9月将迎来向日葵的盛开期。
到时候，营地旁边几十亩的向日葵同时绽放的场景会非常壮观。
很有可能会吸引大批的游客，到时候人流将会非常恐怖。
而且7-8月刚好是暑假期间，大批放暑假的学生以及和学生一起外出游玩的家长也可以撑起强大的人流。
只要这个向日葵营地的宣传到位，初期的引流没有问题，把营地坐起来后，人流必然不用担心。
向日葵营地一旦运营起来，他的潜力将远超之前的所有选址。
张文远觉得在营地爆火的情况下，甚至有可能在一个月内，就能收回所有的成本并且实现盈利。
虽然这种说法有些夸张，不过张文远觉得只要前期的运营得当，或许真的有可能办到。
要是真的能做到一个月就收回所有成本，自己作为选址专员，这也能算是自己的一份业绩。
想到这里，张文远看向叶云的眼神不由越发慎重起来。
眼前这年轻人年纪轻轻的，没想到魄力这么大。
大部分人创业，其实并不喜欢选择这种不确定性极大的选址。
那些经营稳定，流量比较高的商圈，其实才是风险最低的选择。
虽然价格上会比较高，合同约定上也会比较苛刻。
但有稳定的商圈和流量，最起码能保证店铺能正常经营，至于能不能挣钱，就看每个老板自己的本事了。
而像眼前这种不确定性极大的选址，其实非常考验老板们的运气。
虽然无论怎么看眼前的这个向日葵营地，能做起来的可能性都很大。
背后的老板不但有钱，而且关系也很硬，选择的位置也好，各种项目也紧跟着目前的热点。
但是作为一个选址专员，本身对于商业的规律也是非常了解的。
做生意这种东西本身确实需要那么一点运气，有些项目看着肯定能挣大钱，结果不但没挣到钱，而赔了个底朝天。
有些项目看着必定会扑街的，然而却挣了个盆满钵满，这样的例子实在太多了。
所以在项目彻底落地之前，其实没有任何人能打包票，这项目必定能火。
张文远认真地开口：
“叶先生，我必须告诉你这个位置的不确定性很大，所以很可能会出现亏损，万一人流不够很可能血本无归，虽然·····”
听到张文远的话，叶云心中一喜。
不确定性很大？！
很可能会出现亏损？！
血本无归？？！！
好好好！！！
这正是他梦寐以求的选址！
居然还有专门为血本无归而打造的选址？
没等张文远的话说完，叶云便挥手打断了张文远的后面的解释。
“张哥！不用说了，我看这个位置就非常适合，以我的眼光来看，这个位置绝对能挣大钱。”
“你的选址非常专业，我非常相信你的专业能力，也非常相信我自己的眼光。”
“就这个位置了，无论是挣了还是亏了，我都认了！”
看着远处那还在热火朝天的工地，这怕是没有一头半个月都没法完工。
叶云感觉自己的控制力真是强的可怕，不然刚才就差点笑出声来。
等工地完工，再加上装修，一个月怕是已经过去。
就这破地方，一天能卖个100块就顶天了。
想要亏掉20万？
易如反掌！！！！
200万的安慰金，完全就是自己的囊中之物。
自己现在需要考虑的不是怎么亏钱，而是怎么去花掉这200万。
叶云开始幻想如何花掉这笔意外之财：是先付个首付，还是先买一辆豪车，还是拿着钱来一趟说走就走的旅行？
看着叶云自信的眼神以及嘴角若有若无的笑意，张文远心中的迟疑，顿时也烟消云散。
没错，自己的市场调研绝对没有错，这个位置肯定能火。
既然如此，那还担心什么干就是了。
放在地上的钱都不知道捡，那简直暴殄天物！！！
张文远：
“好，既然叶先生如此有信心，那么我们就把选址定在这个位置！”
“既然确定了选址，让我们讨论一下具体的位置。”
“现在营地里面的大部分铺位都已经租出去了，只剩下 a12和b10这两个位置。”
说着，张文远将手上的示意图递到叶云手里。
“a12的位置比较不错，店内空间有30个平方，店外的外摆区也有30个平方，不过月租金就比较高，每个月要2万。”
“b10的位置就要差一点，不过面积比较大，店内空间有50个平方，外摆空间也有70个平方，月租金比较便宜，只要1万块一个月。”
“另外，由于这边还处于招商阶段，所以合同方面比较宽松，一签就能签三年，押金只需要付两个月，而且前面还有两个月的免租期。”
看着远处烟尘滚滚的工地，以及周围稀少的人流。
叶云嘴角微微抽搐。
他真的很想问对方一句，大哥你是认真的吗？
就这破地方，周围的人流加起来连100个都没有，还分好一点的位置，和差一点的位置？
不过，叶云本身就是比较谨慎的人。
既然能选差一点的位置，那当然不可能选好一点的位置。
要亏就亏个彻彻底底，营业额能做零蛋就不做100，最好争取一分钱都不挣，在一个月内就把这20万全都亏出去。